Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Imóvel aconchegante em lugar tranquilo do Morumbi , próximo a Colégios , Padarias , Supermercados e fácil acesso à vendaImóvel aconchegante em lugar tranquilo do Morumbi , próximo a Colégios , Padarias , Supermercados e fácil acesso .Originalmente quatro dormitórios (uma suíte), na reforma são três dormitórios, sendo uma suíte, dois dormitórios com um banheiro comum, e sala íntima para TV como extensão de sala.Piso em Madeira / Tabua larga nas áreas sociais e piso laminado nos dormitórios. São 131m², bem distribuídos. Vale a pena conhecer.? 131 m² de área útil? 268 m² Total? 3 Dormitórios com armários (sendo 1 suíte)? 1 banheiro social ? 1 suíte / closet / hidromassagem? Salas : Jantar , Social e TV ? Lavabo ? Terraço? Lareira? Aquecimento Central ? Cozinha Mobiliada ? Dependência de Empregada? Área de Serviço ? 2 vagas veículos ? Depósito CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO? PISCINA? CHURRASQUEIRA? SALÃO DE FESTAS? PLAYGROUND? GERADOR? POÇO ARTESIANO? JARDIM? SALÃO DE JOGOS? ALARME? RECUOS? CIRCUITO DE TV? ESCADA DE EMERGÊNCIA? SALA DE GINÁSTICA? ESTADO: REFORMADO? FITNESS? BRINQUEDOTECAQuando pensamos no Morumbi, logo o associamos aos moradores mais abastados da capital paulista. De fato, o bairro concentra algumas das maiores rendas per captas do país.Apesar de ser reconhecidamente lar de gente rica, o Morumbi não é um olimpo ? daqueles com os quais simples mortais sequer podem sonhar. Na verdade, o bairro oferece excelente custo-benefício, quando comparamos com a média praticada em outros endereços nobres, como o Brooklin e a Chácara Santo Antônio.E isso não significa que o potencial de valorização de um imóvel no Morumbi fique prejudicado ? muito pelo contrário. Trata-se de um investimento com retorno garantido, considerando o quanto se investe, tanto por parte da iniciativa privada quanto de capital público, em melhorias e infraestrutura de serviços no elegante bairro.2. Oferece opções de lazer ao ar livreO Morumbi está longe de ser uma selva de pedra. Ao contrário, o bairro ainda preserva muitas áreas verdes e ruas arborizadas ? o que é uma excelente notícia para quem cultiva um estilo de vida mais próximo da natureza e uma razão, em si, para escolher morar nessa região.Existe uma oferta generosa de parques e praças, resultado da preocupação do engenheiro Oscar Americano, que adquiriu a Fazenda Morumbi em fins da década de 1940 e a loteou, dando origem ao bairro.Americano plantou um exemplar de cada espécie da flora brasileira em sua propriedade, proporcionando uma cobertura vegetal que, embora tenha se reduzido com a expansão imobiliária do distrito, ainda faz do Morumbi um excelente destino para passeios ao ar livre.Entre as opções, pode-se destacar o Parque Burle Marx. Criado pelo famoso paisagista Roberto Burle Marx, possui área de 138 mil m² e oferece um lazer contemplativo, com trilhas para caminhadas pela Mata Atlântica e área de piqueniques. Não são permitidas atividades esportivas ou passeios de bicicleta em seu interior.Quem prefere se exercitar em meio ao verde pode escolher o Parque Alfredo Volpi. Seus 140 mil m² possui playground, lagos e aparelhos de ginástica.Na mesma linha, pode-se apreciar um passeio até a Praça Vinícius de Moraes, com 1.500 metros e uma infraestrutura que inclui mesas de piquenique, aparelhos de ginástica e uma área de concreto ideal para a molecada passear de bicicleta.Falando em bicicleta, o Morumbi é abastecido pela ciclovia do Rio Pinheiros, com 21 km de extensão. Para quem curte o esporte ou prefere uma bike ao automóvel, essa ciclofaixa é uma excelente alternativa.3. Quem procura cultura e arte também não fica na mãoO bairro paulistano do Morumbi, como não poderia deixar de ser, tem opções sob medida para os amantes da cultura e da arte. E essas opções vão de acervos de arte, monumentos arquitetônicos a cantinhos badalados para encontrar os amigos e aproveitar a vida.Entre os ícones dessa primeira categoria, podemos citar o Palácio dos Bandeirantes. A sede do governo paulista abriga obras de Candido Portinari e Djanira Motta e Silva, entre outros artistas de renome. O palácio-museu abre semanalmente para visita pública e tem entrada gratuita.Os fãs de arquitetura podem apreciar, pertinho do Parque Alfredo Volpi, a modernista Casa de Vidro. Projetada pela arquiteta Lina Bo Bardi, a construção parece flutuar em meio a um jardim de 7 mil metros.Outra atração arquitetônica tem conquistado o coração de quem mora no bairro. Construída em 2008, a Ponte Octavio Frias de Oliveira ? ou, simplesmente, Ponte Estaiada ? tem 138 metros de altura e é suspensa por 144 cabos de aço. Uma visão imponente e uma importante via de acesso ao Morumbi.Também não se pode deixar de destacar o mais popular monumento do distrito: o estádio do Morumbi. Casa do São Paulo Futebol Clube, o Cícero Pompeu de Toledo (seu nome oficial) foi inaugurado em 1960 (não sendo, portanto, tão moderno quanto as arenas construídas nos últimos anos pelos times rivais) é palco não somente de clássicos do futebol brasileiro, como de shows das maiores estrelas da música mundial.4. Possui grande oferta gastronômica e de comprasMorar no Morumbi também é garantia de contar com farta opção gastronômica. De botecos badalados a restaurantes sofisticados, passando por padarias com refeições super em conta, tem de tudo no bairro-jardim.Além disso, o distrito oferece alentada infraestrutura de compras, com os inevitáveis shoppings centers e sua consequente oferta de cinemas, divertimentos para a família, praças de alimentação e lojas com artigos de marcas famosas.Some-se a isso outros equipamentos importantes, como hospitais, teatros, os já mencionados parques e museus, e temos um bairro que dá vontade de morar.5. Dispõe de boas vias de acesso e transporte públicoA localização do bairro é bastante privilegiada, com vias de acesso como a Marginal Pinheiros e as avenidas Morumbi, Giovanni Gronchi, Chucri Zaidan e Hebe Camargo.O distrito também está servido de transporte público, com diversas linhas de ônibus e duas estações de trem. Para quem, no dia a dia, gosta de deixar o carro bem acomodado na garagem, dispor de uma malha férrea e ônibus (sem falar a já mencionada ciclovia do Rio Pinheiros) é uma importante comodidade.De quebra, o bairro está a apenas 10 quilômetros do Aeroporto de Congonhas (Cumbica fica a 46 km dali). Outros endereços interessantes também ficam perto: a Praça da Sé, por exemplo, está distante 16 km, enquanto que a Avenida Paulista, o pulsante coração empresarial da cidade, fica a 9 km de distância.Quando pensamos no Morumbi, logo o associamos aos moradores mais abastados da capital paulista. De fato, o bairro concentra algumas das maiores rendas per captas do país.Apesar de ser reconhecidamente lar de gente rica, o Morumbi não é um olimpo ? daqueles com os quais simples mortais sequer podem sonhar. Na verdade, o bairro oferece excelente custo-benefício, quando comparamos com a média praticada em outros endereços nobres, como o Brooklin e a Chácara Santo Antônio.E isso não significa que o potencial de valorização de um imóvel no Morumbi fique prejudicado ? muito pelo contrário. Trata-se de um investimento com retorno garantido, considerando o quanto se investe, tanto por parte da iniciativa privada quanto de capital público, em melhorias e infraestrutura de serviços no elegante bairro.2. Oferece opções de lazer ao ar livreO Morumbi está longe de ser uma selva de pedra. Ao contrário, o bairro ainda preserva muitas áreas verdes e ruas arborizadas ? o que é uma excelente notícia para quem cultiva um estilo de vida mais próximo da natureza e uma razão, em si, para escolher morar nessa região.Existe uma oferta generosa de parques e praças, resultado da preocupação do engenheiro Oscar Americano, que adquiriu a Fazenda Morumbi em fins da década de 1940 e a loteou, dando origem ao bairro.Americano plantou um exemplar de cada espécie da flora brasileira em sua propriedade, proporcionando uma cobertura vegetal que, embora tenha se reduzido com a expansão imobiliária do distrito, ainda faz do Morumbi um excelente destino para passeios ao ar livre.Entre as opções, pode-se destacar o Parque Burle Marx. Criado pelo famoso paisagista Roberto Burle Marx, possui área de 138 mil m² e oferece um lazer contemplativo, com trilhas para caminhadas pela Mata Atlântica e área de piqueniques. Não são permitidas atividades esportivas ou passeios de bicicleta em seu interior.Quem prefere se exercitar em meio ao verde pode escolher o Parque Alfredo Volpi. Seus 140 mil m² possui playground, lagos e aparelhos de ginástica.Na mesma linha, pode-se apreciar um passeio até a Praça Vinícius de Moraes, com 1.500 metros e uma infraestrutura que inclui mesas de piquenique, aparelhos de ginástica e uma área de concreto ideal para a molecada passear de bicicleta.Falando em bicicleta, o Morumbi é abastecido pela ciclovia do Rio Pinheiros, com 21 km de extensão. Para quem curte o esporte ou prefere uma bike ao automóvel, essa ciclofaixa é uma excelente alternativa.3. Quem procura cultura e arte também não fica na mãoO bairro paulistano do Morumbi, como não poderia deixar de ser, tem opções sob medida para os amantes da cultura e da arte. E essas opções vão de acervos de arte, monumentos arquitetônicos a cantinhos badalados para encontrar os amigos e aproveitar a vida.Entre os ícones dessa primeira categoria, podemos citar o Palácio dos Bandeirantes. A sede do governo paulista abriga obras de Candido Portinari e Djanira Motta e Silva, entre outros artistas de renome. O palácio-museu abre semanalmente para visita pública e tem entrada gratuita.Os fãs de arquitetura podem apreciar, pertinho do Parque Alfredo Volpi, a modernista Casa de Vidro. Projetada pela arquiteta Lina Bo Bardi, a construção parece flutuar em meio a um jardim de 7 mil metros.Outra atração arquitetônica tem conquistado o coração de quem mora no bairro. Construída em 2008, a Ponte Octavio Frias de Oliveira ? ou, simplesmente, Ponte Estaiada ? tem 138 metros de altura e é suspensa por 144 cabos de aço. Uma visão imponente e uma importante via de acesso ao Morumbi.Também não se pode deixar de destacar o mais popular monumento do distrito: o estádio do Morumbi. Casa do São Paulo Futebol Clube, o Cícero Pompeu de Toledo (seu nome oficial) foi inaugurado em 1960 (não sendo, portanto, tão moderno quanto as arenas construídas nos últimos anos pelos times rivais) é palco não somente de clássicos do futebol brasileiro, como de shows das maiores estrelas da música mundial.4. Possui grande oferta gastronômica e de comprasMorar no Morumbi também é garantia de contar com farta opção gastronômica. De botecos badalados a restaurantes sofisticados, passando por padarias com refeições super em conta, tem de tudo no bairro-jardim.Além disso, o distrito oferece alentada infraestrutura de compras, com os inevitáveis shoppings centers e sua consequente oferta de cinemas, divertimentos para a família, praças de alimentação e lojas com artigos de marcas famosas.Some-se a isso outros equipamentos importantes, como hospitais, teatros, os já mencionados parques e museus, e temos um bairro que dá vontade de morar.5. Dispõe de boas vias de acesso e transporte públicoA localização do bairro é bastante privilegiada, com vias de acesso como a Marginal Pinheiros e as avenidas Morumbi, Giovanni Gronchi, Chucri Zaidan e Hebe Camargo.O distrito também está servido de transporte público, com diversas linhas de ônibus e duas estações de trem. Para quem, no dia a dia, gosta de deixar o carro bem acomodado na garagem, dispor de uma malha férrea e ônibus (sem falar a já mencionada ciclovia do Rio Pinheiros) é uma importante comodidade.De quebra, o bairro está a apenas 10 quilômetros do Aeroporto de Congonhas (Cumbica fica a 46 km dali). Outros endereços interessantes também ficam perto: a Praça da Sé, por exemplo, está distante 16 km, enquanto que a Avenida Paulista, o pulsante coração empresarial da cidade, fica a 9 km de distância.

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