Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

Lançamento no início de maio na melhor região da Vila Mariana, apartamento de 89m² com3 dormitórios sendo 1 suítes! Não perca essa oportunidade!Futuro lançamento apartamento de 89m² com 3 dormitórios sendo 1 suítes, com churrasqueira e 2 vaga de garagem.Na melhor localização apenas 3min a pé do metrô Vila MarianaLazer completo com piscina, churrasqueira, salão de festas, academia, sauna, brinquedotecaUma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Região de alta gastronomia, Mobilidade Urbana, Polo Empresarial, fácil acesso às principais vias da cidade.O bairro Vila Mariana tem uma localização estratégica e privilegiada na cidade de São Paulo. Ele está localizado na Zona Sul, a apenas 6,2 km da região central, e oferece fácil acesso às principais avenidas e ao metrô, o que permite o deslocamento a diferentes pontos da cidade de forma simples e rápida.O bairro é considerado nobre e completo, pois além de ter o perfil residencial, é rico em comércios e infraestrutura. Ele tem tudo o que é necessário para viver bem, como diversas opções gastronômicas, excelentes escolas e universidades, além de locais para passear e se divertir com a família.1. Próximo de tudo que você precisaA localização privilegiada do bairro é um dos seus principais atrativos. A Vila Mariana fica próxima dos principais polos e centros comerciais de São Paulo, como a Avenida Paulista. Além disso, há fácil acesso ao metrô, que permite mobilidade a qualquer parte da cidade com rapidez e conforto. A área que compreende os bairros da Vila Mariana é coberta por 5 estações de metrô, são elas:Ana Rosa, Paraíso, Vila Mariana e Santa Cruz, que pertencem à linha azul;Chácara Klabin, que pertence às linhas verde e lilás.Além do metrô, o bairro também conta com 3 terminais de ônibus: Vila Mariana, Santa Cruz e Ana Rosa. Portanto, há inúmeras alternativas de mobilidade urbana espalhadas pelo bairro.2. Acesso às principais viasEm uma cidade grande como São Paulo, é essencial morar em um local que ofereça diversas alternativas de trajeto. Além disso, a localização Centro-sul do bairro o coloca em uma posição estratégica, pois permite o acesso às importantes vias da região.Por meio das avenidas Rubem Berta e 23 de Maio (Corredor Norte/Sul), por exemplo, é possível acessar tanto a região Sul, quanto ir em direção à Zona Norte da cidade. Outras avenidas importantes no bairro são a Sena Madureira, Domingos de Moraes e República do Líbano.Além, disso, é possível acessar outras avenidas, como Ibirapuera, Brasil e Brigadeiro Luís Antônio. Se o destino for a Zona Leste, é possível utilizar a Rua Vergueiro, Av. Lins de Vasconcelos, além da Av. Doutor Ricardo Jafet.3. Melhores pontos gastronômicosO bairro Vila Mariana oferece uma ampla variedade gastronômica. Há bares e restaurantes que servem os mais variados cardápios. Para quem gosta de comida italiana, por exemplo, o Pasta Nostra Restaurante, localizado na Rua Joaquim Távora, oferece massas artesanais com molhos encorpados, risotos e carnes com o tempero italiano.Para quem prefere um churrasco, o Quintal do Espeto, localizado na mesma rua, é uma excelente alternativa. O restaurante também oferece o espaço da criança, para que elas se divirtam à vontade enquanto os adultos se distraem.Já para os amantes de pizza, tem a Pizzaria Carlitos, localizada na Rua Jorge Chamas. Presente no bairro há mais de 30 anos, o restaurante conta com um amplo salão e oferece um cardápio com mais de 60 sabores.4. Momentos de entretenimentoO bairro Vila Mariana também tem muito a oferecer quando o assunto é lazer e entretenimento. Confira, a seguir, algumas dessas opções.Parque do IbirapueraO Parque do Ibirapuera é uma extensa área verde, com cerca de 158 hectares, que oferecem diversas opções de lazer. É considerado o pulmão da cidade de São Paulo e um de seus principais cartões-postais. Lá as pessoas podem para praticar esportes, caminhar, andar de bicicleta ou skate, além de ser um excelente local para relaxar e descansar a mente da correria diária.O parque também oferece áreas voltadas para a cultura, pois há o Pavilhão Ciccillo Matarazzo, também conhecido como Pavilhão da Bienal de São Paulo. O local funciona para a apresentação de exposição de arte e inúmeros eventos ligados à literatura, arte e muito mais.Casa ModernistaOutro local para um passeio cultural é a Casa Modernista, localizada na Rua Santa Cruz. Trata-se de uma casa histórica, pois foi o primeiro imóvel construído no país com arquitetura moderna. Por isso, foi tombado pelo patrimônio público e hoje é um dos locais em que funciona o Museu da Cidade de São Paulo, destinado a exposições culturais.Parque da AclimaçãoOs bairros próximos à Vila Mariana também têm muito a oferecer. O Parque da Aclimação, é uma área verde com 112 mil m² e foi a sede do primeiro Zoológico da cidade, criado em 1882.Hoje, o local é destinado à prática de esportes, inclusive com um campo de futebol e quadras de vôlei e basquete. Também há um parquinho para as crianças se divertirem, além de poderem observar as diversas espécies de pássaros que vivem lá.5. Saúde e educação de qualidadeAo avaliar um local para morar, fatores como saúde e educação devem ser muito bem observados. É importante ter uma boa escola próxima para levar os filhos, bem como contar com bons hospitais e clínicas para os casos de necessidade médica. O bairro Vila Mariana oferece essa infraestrutura completa. Existem excelentes escolas no bairro, entre elas:Colégio Bandeirantes;Colégio Benjamin Constant;Colégio Marista Arquidiocesano;Curso e Colégio Poliedro;Colégio Madre Cabrini.Além dos colégios, o bairro também conta com excelentes faculdades, entre elas:Faculdade e Escola Técnica SENAI ? Anchieta;Escola Superior de Propaganda e Marketing ? ESPM;Centro Universitário das Faculdades Metropolitanas Unidas ? FMU.Já com relação à saúde, no bairro Vila Mariana existem diversas clínicas, consultórios e laboratórios médicos. Além disso, a região concentra alguns dos principais hospitais da cidade, entre eles:Hospital do Servidor Público Estadual;Hospital Santa Cruz;Hospital do Rim;Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia.6. Menores índices de criminalidade da cidadeA preocupação com a segurança é outro fator importante na escolha do local para morar. A Vila Mariana é considerada um bairro seguro e tem baixos índices de criminalidade. De acordo com dados estatísticos da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, em 2019 a região não teve nenhum registro de crimes violentos, como latrocínios e homicídios.Como vimos, o bairro Vila Mariana tem uma localização privilegiada, oferece infraestrutura completa, diversas opções de lazer e entretenimento, além de contar com excelentes hospitais e escolas na região. Essas são características positivas e essenciais para garantir uma excelente qualidade de vida, segurança e conforto aos seus moradores.